【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】捷運內(nèi)湖線港墘站位內(nèi)湖路一段、文德路交口，捷運站南側(cè)以港墘路為分界，東側(cè)江南街住宅區(qū)塊為大片公寓、國宅，大樓產(chǎn)品則較集中於文德路、內(nèi)湖路沿線，至於港乾路西側(cè)即為內(nèi)湖科技園區(qū)，北側(cè)環(huán)山路、港墘路、麗山街沿線住宅則以公寓為主，由於步行可達(dá)內(nèi)湖科技園區(qū)，公寓產(chǎn)品每坪行情已逼近40萬元，仍舊供不應(yīng)求。

捷運港墘站周邊有江南市場、港墘市場，港墘路往南至內(nèi)科園區(qū)沿線有內(nèi)湖高工、內(nèi)湖運動中心、內(nèi)湖花市等機關(guān)或賣場，日常生活所需採買皆可在捷運站周邊被滿足。內(nèi)湖國小、麗山國小、麗山國中、麗山高中皆位內(nèi)湖路一段以北住宅區(qū)塊，學(xué)童可就近在住家周邊就讀至高中。

臺灣房屋內(nèi)湖特許加盟店店長張欣先表示，捷運港墘站住宅區(qū)塊十分單純，捷運站以南區(qū)塊，以江南街為主要道路，除大馬路周邊有大樓產(chǎn)品外，江南街沿線則多為公寓產(chǎn)品，由於，此區(qū)段距離內(nèi)湖科技園區(qū)相當(dāng)近，中古公寓儘管屋齡已達(dá)30年以上，每坪行情仍有37~40萬元。

至於，大樓產(chǎn)品則較集中於內(nèi)湖路、文德路、港墘路沿線，每坪行情50~60萬元左右，本地指標(biāo)社區(qū)為捷運站周邊之「國美寶格麗」，屋齡僅6年，產(chǎn)品以68坪住家為主力，為港墘站周邊豪宅類型產(chǎn)品，每坪行情60~70萬元。此外，本區(qū)段也有湖光國宅產(chǎn)品，每坪行情約40萬元。
內(nèi)湖路一段以北區(qū)塊則為早期發(fā)展區(qū)域，且地勢倚山而上。本區(qū)段住宅多為公寓產(chǎn)品，行情與南側(cè)住宅區(qū)塊差異不大，具捷運站越近行情越好，越往北、越往山區(qū)，房價就越便宜。此外，環(huán)山路沿線還有碧山新村、碧湖新村等老舊別墅社區(qū)，地坪約50~80坪，多為2.5樓獨棟別墅，總價約4000~6400萬元。

產(chǎn)品	屋齡	行情	路段
大樓	5年內(nèi)新成屋	50~60萬元	內(nèi)湖路、文德路、港墘路
	10~20年	50~55萬元
	近30年	40萬元左右	江南街(國宅)
公寓	30年以上	37~40萬元	文德路、內(nèi)湖路一段
店面	NA	NA	文德路、內(nèi)湖路一段、江南街

資料來源：臺灣房屋內(nèi)湖特許加盟店